Programme neuf : définitions et avantages

Un programme neuf, c'est l’acquisition d’un bien immobilier sur plan. Autrement dit, le bien que vous allez acheter n’est pas achevé. Cette construction peut se composer de maisons individuelles, d’appartements neufs ou d’un mixte entre appartements et maisons.

Vous aurez donc la possibilité de faire quelques ajustements sur ce bien. Les avantages sont les suivants :

• Ajustements possibles du bien : le bien n'étant pas achevé, vous avez la possibilité de modifier certains éléments. A titre de rappel, ces ajustements peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
• L’absence de gros travaux : En optant pour l’immobilier neuf, vous choisissez un logement sans travaux à effectuer avant de nombreuses années.
• Tarifs fiscaux avantageux : en fonction du lieu d’implantation de votre futur bien, vous pourrez bénéficier d’un tarif fiscal avantageux. Réduction de la taxe foncière ou de la TVA.
• Frais de notaire réduits : en optant pour un logement neuf, les frais de notaire sont inférieurs à l’achat d’un bien ancien.
• Logement construit selon les dernières normes en vigueur : les normes énergétiques évoluent constamment. En passant par un programme neuf, votre bien sera construit selon les normes thermiques, énergétiques, phoniques et électriques en vigueur.
• Garantie du bien : Lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison via un programme neuf, la garantie décennale démarre au moment de l’achèvement des travaux ce qui vous permet de couvrir les éventuelles malfaçons durant les 10 premières années de votre bien. Vous bénéficierez également de la garantie financière d'achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie d'isolation phonique, de l'assurance dommages-ouvrage. Ainsi, vous vous assurez que votre investissement soit sécurisé.
• Conception adaptée : un logement neuf est bien souvent conçu de manière astucieuse en adaptant les dimensions des pièces, leur agencement et leur praticité.

Sachez enfin, que nos conseillers en transaction se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner et mener à bien votre projet en toute sérénité.