Conditions suspensives : définition
Lors d'un achat immobilier, la signature du compromis de vente ou avant-contrat est une première étape indispensable avant la signature de l'acte définitif, appelé également acte authentique. Acheteur et vendeur s'engagent à mener la transaction à son terme, sauf s'ils en sont empêchés par la non-réalisation d'une condition suspensive mentionnée ...
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01 août 2023
Achat maisons à moins de 250 000 € à Lacroix-Saint-Ouen avec CENTURY 21 Infinity
Proche de Compiègne, verte et bien desservie, la ville de Lacroix-Saint-Ouen offre de belles opportunités pour qui cherche une maison à moins de 250 000 euros. Visitez celles que commercialise en exclusivité votre agence immobilière CENTURY 21 Infinity, située 138 rue Nationale.
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26 juillet 2023
Immobilier : que s'est-t 'il passé au 1er semestre 2023
La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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12 juillet 2023
Amiante : qu'est-ce que c'est ?
L'amiante est un minéral fibreux de la famille des silicates, minéraux très répandus dans la croûte terrestre. Présents naturellement dans les roches, les silicates extraits sont ensuite transformés en fibres minérales par un processus mécanique pour pouvoir être utilisées par l’industrie. Il existe de nombreux affleurements naturels d’amiante dans le ...
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09 juillet 2023
Termites et xylophages : qu'est-ce que c'est ?
L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui communique des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement. Le vendeur du logement ...
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22 juin 2023
Pinel : disparition du dispositif en 2025
En 2025, le dispositif Pinel, la star des mécanismes d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, s’éteindra. Le gouvernement a décidé de mettre fin au dispositif Pinel à l’issue du Conseil national de la refondation (CNR) pour le logement. Le Pinel, du nom de la ministre du logement des gouvernements Valls I ...
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20 juin 2023
Diagnostic de performance énergétique : qu'est-ce que c'est ?
Le DPE est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. Le DPE signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit, selon l’article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation, d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et ...
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10 juin 2023
Phénomène de retrait et gonflement des argiles : définition
Qu’est-ce que le phénomène de retrait et gonflement des argiles ? Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien direct avec les conditions météorologiques. Les terrains argileux se « rétractent » lors des périodes de sécheresse dit ...
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25 mai 2023
Taux d'usure : revalorisation au 1er mai
Avec la hausse des taux d’intérêt, de nombreux projets d’achat d’un bien immobilier ont été mis à l’arrêt à cause du taux d’usure. Après une revalorisation en février, en mars puis en avril 2023, le taux maximum auquel les banques peuvent prêter de l'argent a encore été augmenté au 1er ...
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17 mai 2023
Nouvelle obligation fiscale : la déclaration des biens immobiliers
Depuis fin janvier et jusqu'au 1er juillet, les propriétaires doivent déclarer leurs biens immobiliers. C’était la nouveauté fiscale de l’année. Les propriétaires ont jusqu’au 1er juillet de cette année pour réaliser leur déclaration de biens immobiliers. Depuis fin janvier, ils doivent déclarer les biens à usage d’habitation qu’ils possèdent. "Les ...
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04 mai 2023
Mérule : arrêté préfectoral du 4 avril 2023
La mérule est un champignon lignivore qui s'attaque tout particulièrement au bois dont la charpente et les menuiseries des habitations humides et/ou mal aérées. Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle de ce champignon lignivore dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais ...
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21 avril 2023
Copropriété : différence entre le syndic professionnel et non professionnel
Chaque copropriété doit avoir un syndic pour l'administrer et gérer ses finances. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans. Cette durée est renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en ...
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15 avril 2023
Groupe Infinity : Notre agence Century 21 Lacroix-Saint-Ouen
Notre agence immobilière Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen est spécialisée dans les métiers de l'immobilier résidentiel et professionnel sur le secteur de Lacroix-Saint-Ouen et sa région. Elle fait partie du groupe INFINITY, comprenant 5 agences : Century 21 Infinity Lacroix-Saint-Ouen, en activité depuis 2002 ; Century 21 Infinity Compiègne, en activité ...
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05 avril 2023
Century 21 Infinity : Le fichier AMEPI
Le Fichier AMEPI est une structure créée en 2005 par les 3 syndicats immobiliers nationaux en collaboration avec les deux grandes enseignes ORPI et CENTURY 21. Ils sont rapidement rejoints par d’autres réseaux et agences immobilières indépendantes. L’AMEPI compte aujourd’hui plus de 4000 agences adhérentes. Unis autour du partage de ...
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21 mars 2023
Evènement local : notre participation à la Fête des Entreprises
La 4ème édition de la Fête des Entreprises pour les professionnels du Pays Compiégnois se tiendra le vendredi 14 avril 2023, à la Salle des Sports Alain Mimoun de Lacroix-Saint-Ouen. Cet évènement est ouvert à tous les professionnels du grand compiégnois. Les inscriptions sont possibles jusqu’au 17 mars 2023, sur ...
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15 mars 2023
Groupe Infinity : reprise de l'agence Saint-Pierre à Senlis
Après cinquante ans de carrière dans l’immobilier, Michel JANUSZ a choisi de céder l’agence Saint-Pierre à Laurent Donguy qui s’associe avec François-Xavier CAVEL dirigeant du groupe Century 21 Infinity. « Laurent Donguy, un référent local en matière d’immobilier ». A 47 ans, ce senlisien de naissance donne une nouvelle dynamique ...
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08 mars 2023
Immobilier : les différents mandats de vente
Qu'est-ce qu'un mandat de vente ? Un mandat de vente est un contrat conclu entre un propriétaire et un agent immobilier ou un notaire. Il permet à un propriétaire de confier à un mandataire le pouvoir d’agir pour lui et en son nom. Le contrat établit les droits et obligations ...
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20 février 2023
Frais de notaire : que recouvrent t'ils ?
Lors de tout achat d’un bien immobilier, tel qu’un terrain, un logement ancien ou neuf, un appartement, il est obligatoire de s’acquitter de ce que l’on appelle communément les « frais de notaire » mais dont la dénomination exacte est « frais d’acquisition ». Ils recouvrent à la fois la ...
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14 février 2023
Taux d'usure : relèvement mensuel de février à juillet 2023
C'était une attente d'une bonne partie des professionnels de l'immobilier : le relèvement mensuel du taux d'usure sera effectif dès le 1er février 2023. Le taux d'usure sera relevé tous les mois pour les taux applicables du 1er février au 1er juillet. Cette modification temporaire devrait permettre de lisser la ...
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01 février 2023
Performance énergétique : entrée en vigueur du carnet d'information
Une nouvelle obligation entre en vigueur en cette nouvelle année : la transmission d'un carnet d'information du logement. En cas de construction d’un logement ou de réalisation de travaux ayant une « incidence significative sur sa performance énergétique », un carnet d’information du logement devra être transmis à l’acquéreur au ...
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31 janvier 2023